Estimation théorique
Chemin du Petit Bon Dieu,97450 Saint Louis (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.31)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin du Petit Bon Dieu,97450-Saint Louis indique un avis de valeur compris entre 281.000€ et 317.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.810€ et 3.170€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 281.000€ et 317.000€ avec un indice de confiance de 2.41 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.633€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.633€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Louis (97414) est de 9,24€, soit un loyer théorique mensuel de 924€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,85€, à 12,46€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 685€ et 1.246€ avec un indice de confiance de 5.6 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 281.000€ et 317.000€ avec un indice de confiance de 2.41 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.633€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.633€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Louis (97414) est de 9,24€, soit un loyer théorique mensuel de 924€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,85€, à 12,46€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 685€ et 1.246€ avec un indice de confiance de 5.6 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-11-13 | 4 | ALL PETIT BONDIEU | 6 | 150 | 838 | 325000€ | 2167€ |
2021-07-23 | 16 | CHE DES BRINGELLES | 4 | 102 | 682 | 373450€ | 3661€ |
2022-02-15 | 11 | CHE DES BRINGELLES | 5 | 117 | 627 | 322300€ | 2755€ |
2019-11-12 | 19 | RTE DE CILAOS | 3 | 62 | 582 | 152000€ | 2452€ |
2019-06-06 | 11 | CHE QUARTZ | 5 | 121 | 599 | 245000€ | 2025€ |
2021-03-23 | 70 | RTE DE CILAOS | 6 | 130 | 663 | 400000€ | 3077€ |
2022-04-28 | 66 | RTE DE CILAOS | 3 | 61 | 361 | 270000€ | 4426€ |
2022-03-23 | 70 | RTE DE CILAOS | 3 | 48 | 217 | 320000€ | 6667€ |
2022-06-23 | 24 | CHE DES ACACIES | 5 | 132 | 741 | 404650€ | 3066€ |
2019-09-30 | 8 | CHE DES PAPAYES | 6 | 85 | 337 | 110000€ | 1294€ |
2021-07-01 | 8 | CHE DES PAPAYES | 7 | 168 | 619 | 312050€ | 1857€ |
2022-09-30 | 8 | CHE DES PAPAYES | 7 | 168 | 619 | 630600€ | 3754€ |
2020-02-12 | 46 | CHE DES ACACIES | 5 | 105 | 392 | 237900€ | 2266€ |
2023-04-28 | 9 | CHE ALIBERT TECHER | 7 | 194 | 1070 | 495850€ | 2556€ |
2022-07-08 | 14 | CHE ALIBERT TECHER | 5 | 121 | 583 | 370000€ | 3058€ |
2022-03-10 | 7 | CHE ALIBERT TECHER | 4 | 87 | 234 | 200000€ | 2299€ |
2022-03-03 | 37 | CHE DES ACACIES | 5 | 116 | 496 | 287000€ | 2474€ |
2019-08-27 | 5 | CHE ALIBERT TECHER | 4 | 87 | 288 | 177000€ | 2034€ |
2021-04-19 | 5 | CHE ALIBERT TECHER | 4 | 87 | 287 | 149310€ | 1716€ |
2019-12-27 | 2 | ALL DES POIVRES VERTS | 4 | 67 | 0 | 158000€ | 2358€ |
2023-01-09 | 2 | ALL DES POIVRES VERTS | 4 | 67 | 492 | 199000€ | 2970€ |
2019-06-25 | 2 | CHE DES PAPAYES | 4 | 105 | 433 | 266300€ | 2536€ |
2021-11-02 | 2 | ALL DES PLANTEURS | 3 | 94 | 218 | 227420€ | 2419€ |
2019-11-27 | 4 | CHE AMETHYSTES | 4 | 148 | 1007 | 388470€ | 2625€ |
2019-06-28 | 11 | RTE NAT 5 ST LOUIS | 4 | 114 | 359 | 140000€ | 1228€ |
2020-12-22 | 3 | CHE DES PAPAYES | 6 | 205 | 938 | 780900€ | 3809€ |
2020-05-26 | 82 | CHE KERVEGUEN | 3 | 82 | 0 | 46000€ | 561€ |
2020-03-02 | 51 | RTE DE CILAOS | 6 | 136 | 657 | 190000€ | 1397€ |
2020-09-11 | 10 | CHE FATAQUE | 3 | 72 | 232 | 270000€ | 3750€ |
2021-06-02 | 10 | CHE FATAQUE | 4 | 77 | 500 | 300000€ | 3896€ |
2022-09-23 | 2 | CHE DES PAPAYES | 7 | 146 | 575 | 455000€ | 3116€ |
2023-04-07 | 12 | CHE FATAQUE | 4 | 75 | 266 | 80000€ | 1067€ |
2021-08-18 | 75 | CHE CANNES PURISIES | 4 | 70 | 242 | 165000€ | 2357€ |
2019-09-17 | 65 | CHE DES PAPAYES | 4 | 93 | 465 | 215000€ | 2312€ |
2023-05-30 | 2 | CHE CANAL MOULIN | 4 | 94 | 488 | 358000€ | 3809€ |
2022-06-30 | 42 | ALL DES PLANTEURS | 4 | 91 | 283 | 272051€ | 2990€ |
2022-12-07 | 42 | ALL DES PLANTEURS | 4 | 91 | 225 | 277051€ | 3045€ |
2019-07-16 | 72 | CHE CANNES PURISIES | 5 | 93 | 427 | 173000€ | 1860€ |
2020-11-25 | 9 | CHE CANAL MOULIN | 4 | 109 | 707 | 220000€ | 2018€ |
2020-11-30 | 9 | IMP DES IVOIRES | 5 | 100 | 346 | 157325€ | 1573€ |
2022-08-17 | 92 | RTE DE CILAOS | 4 | 112 | 388 | 370000€ | 3304€ |
2022-02-08 | 34 | RTE DE CILAOS | 5 | 126 | 436 | 275000€ | 2183€ |
2021-07-07 | 90 | CHE CANNES PURISIES | 5 | 93 | 474 | 250000€ | 2688€ |
2019-12-31 | 3 | CHE CANAL MOULIN | 5 | 101 | 756 | 340000€ | 3366€ |
2021-06-18 | 41 | ALL DES PLANTEURS | 4 | 94 | 412 | 175000€ | 1862€ |
2021-03-29 | 30 | CHE DES SAPHIRS | 3 | 55 | 187 | 70000€ | 1273€ |
2020-12-09 | 90 | CHE CANNES PURISIES | 5 | 116 | 473 | 272000€ | 2345€ |
2021-10-22 | 90 | CHE CANNES PURISIES | 5 | 116 | 473 | 274550€ | 2367€ |
2022-07-27 | 87 | RTE DE CILAOS | 4 | 104 | 622 | 245000€ | 2356€ |
2022-03-03 | 9 | ALL DES MARAICHERS | 5 | 85 | 632 | 220000€ | 2588€ |
2020-10-16 | 75 | RTE DE CILAOS | 5 | 148 | 1283 | 361500€ | 2443€ |
2019-05-27 | 14 | ALL DES MARAICHERS | 5 | 112 | 778 | 160000€ | 1429€ |
2019-11-06 | 6 | ALL MOULIN MAIS | 5 | 70 | 351 | 70000€ | 1000€ |
2021-05-14 | 122 | RTE DE CILAOS | 5 | 70 | 491 | 170000€ | 2429€ |
2022-07-21 | 24 | CHE DES MANGUES CAROTTES | 5 | 115 | 495 | 270000€ | 2348€ |
2020-07-08 | 7 | CHE CANAL MOULIN | 7 | 143 | 479 | 333550€ | 2333€ |
2022-05-19 | 38 | CHE DES SAPHIRS | 4 | 70 | 127 | 224755€ | 3211€ |
2021-11-25 | 38 | CHE DES SAPHIRS | 4 | 70 | 136 | 223755€ | 3197€ |
2019-12-31 | 22 | ALL DES CANNES BONBONS | 4 | 98 | 297 | 223331€ | 2279€ |
2022-10-14 | 91 | RTE DE CILAOS | 5 | 127 | 1388 | 324000€ | 2551€ |
2020-09-02 | 10 | ALL DES PEUPLIERS | 3 | 61 | 526 | 110000€ | 1803€ |
2019-10-08 | 28 | ALL DES VIOLETTES | 5 | 119 | 692 | 487000€ | 4092€ |
2021-05-11 | 17 | ALL DES COLONS | 3 | 170 | 694 | 180000€ | 1059€ |
2022-06-24 | 100 | CHE CANNES PURISIES | 4 | 93 | 537 | 153800€ | 1654€ |
2021-02-09 | 31 | RUE DE L ARBRE DU VOYAGEUR | 3 | 45 | 0 | 109000€ | 2422€ |
2021-08-12 | 21 | ALL DES COLONS | 4 | 110 | 555 | 251450€ | 2286€ |
2022-07-29 | 18 | CHE GUICHARD | 4 | 68 | 175 | 223636€ | 3289€ |
2019-10-31 | 4 | ALL DES FIGUIERS | 4 | 87 | 788 | 249000€ | 2862€ |
2022-09-06 | 28 | ALL DES COLONS | 5 | 80 | 360 | 215000€ | 2688€ |
2021-10-20 | 1 | ALL DES GLYCINES | 4 | 104 | 432 | 119000€ | 1144€ |
2020-12-22 | 12 | CHE DES ANANAS | 4 | 85 | 492 | 140000€ | 1647€ |
2020-10-06 | 33 | RUE DE L ARBRE DU VOYAGEUR | 4 | 74 | 228 | 205000€ | 2770€ |
2019-08-28 | 9 | CHE JEAN THIMOTEE | 4 | 137 | 436 | 266500€ | 1945€ |
2019-11-07 | 16 | ALL DES FIGUIERS | 3 | 90 | 628 | 182000€ | 2022€ |
2023-04-19 | 20 | ALL DES FIGUIERS | 5 | 138 | 627 | 341500€ | 2475€ |
2022-07-25 | 111 | RTE DE CILAOS | 4 | 80 | 1000 | 300000€ | 3750€ |
2021-06-01 | 36 | ALL DES PEUPLIERS | 3 | 84 | 658 | 40000€ | 476€ |
2020-08-31 | 138 | RTE DE CILAOS | 5 | 112 | 318 | 160000€ | 1429€ |
2021-01-22 | 109 | CHE KERVEGUEN | 4 | 102 | 305 | 226000€ | 2216€ |
2022-01-18 | 5 | ALL DES MYOSOTIS | 3 | 81 | 232 | 160000€ | 1975€ |
2021-07-26 | 109 | CHE KERVEGUEN | 4 | 102 | 278 | 235000€ | 2304€ |
2022-04-20 | 11 | RUE DES GRIS | 3 | 68 | 964 | 160000€ | 2353€ |
2021-06-24 | 2 | ALL DES VIOLETTES | 4 | 71 | 442 | 183100€ | 2579€ |
2023-05-15 | 2 | ALL DES VIOLETTES | 4 | 71 | 442 | 368240€ | 5186€ |
2022-08-30 | 4 | CHE CANNES ROSES | 4 | 125 | 416 | 545110€ | 4361€ |
2022-01-06 | 3 | ALL DES MYOSOTIS | 3 | 116 | 288 | 220000€ | 1897€ |
2019-07-10 | 53 | CHE DES ANANAS | 5 | 134 | 657 | 198000€ | 1478€ |
2021-11-26 | 14 | RUE DES GRIS | 4 | 74 | 215 | 120000€ | 1622€ |
2023-02-10 | 3 | ALL DES MYOSOTIS | 3 | 116 | 291 | 245000€ | 2112€ |
2022-12-15 | 164 | RTE DE CILAOS | 4 | 130 | 768 | 251000€ | 1931€ |
2019-12-09 | 11 | ALL DES MYOSOTIS | 3 | 120 | 453 | 198000€ | 1650€ |
2021-05-21 | 2 | RUE DES EMERAUDES | 4 | 74 | 224 | 165000€ | 2230€ |
2022-06-02 | 46 | RUE DU OUAKI | 4 | 87 | 358 | 277500€ | 3190€ |
2020-07-31 | 1 | CHE DES DIAMANTS | 4 | 100 | 518 | 251450€ | 2515€ |
2019-10-31 | 13 | ALL DES MYOSOTIS | 5 | 122 | 577 | 170000€ | 1393€ |
2021-09-21 | 7 | RUE DE L ARBRE DU VOYAGEUR | 4 | 85 | 463 | 193200€ | 2273€ |
2021-03-18 | 36 | RUE DU OUAKI | 4 | 70 | 591 | 157000€ | 2243€ |
2019-10-25 | 12 | ALL DES MYOSOTIS | 4 | 108 | 427 | 245000€ | 2269€ |
2021-07-27 | 28 | RUE DU OUAKI | 5 | 113 | 584 | 180000€ | 1593€ |
2023-06-02 | 40 | RUE DU OUAKI | 4 | 116 | 575 | 390000€ | 3362€ |
2020-01-21 | 61 | ALL DES MYOSOTIS | 6 | 113 | 364 | 295000€ | 2611€ |
2020-10-23 | 34 | ALL DES CANNES BONBONS | 5 | 93 | 220 | 45000€ | 484€ |
2022-12-23 | 34 | ALL DES CANNES BONBONS | 5 | 87 | 220 | 250400€ | 2878€ |
2021-12-16 | 23 | ALL DES MYOSOTIS | 4 | 80 | 310 | 245000€ | 3063€ |
2022-04-27 | 48 | RUE DU OUAKI | 6 | 266 | 1350 | 450000€ | 1692€ |
2021-07-29 | 20 | CHE CANNES ROSES | 5 | 202 | 730 | 404580€ | 2003€ |
2022-04-06 | 27 | RUE DU OUAKI | 6 | 163 | 401 | 350000€ | 2147€ |
2021-06-07 | 18 | RUE DU OUAKI | 6 | 108 | 720 | 145000€ | 1343€ |
2022-11-10 | 18 | RUE DU OUAKI | 6 | 108 | 720 | 370000€ | 3426€ |
2019-12-13 | 51 | CHE LA OUETTE | 4 | 90 | 562 | 240000€ | 2667€ |
2022-06-29 | 10 | RUE DU OUAKI | 4 | 90 | 906 | 180000€ | 2000€ |
2020-05-12 | 76 | ALL DES PEUPLIERS | 4 | 93 | 603 | 220000€ | 2366€ |
2022-12-01 | 49 | CHE LA OUETTE | 6 | 108 | 660 | 324000€ | 3000€ |
2019-12-16 | 35 | RUE DU OUAKI | 4 | 81 | 603 | 270000€ | 3333€ |
2021-02-22 | 1 | IMP GASTON TECHER | 4 | 93 | 137 | 170000€ | 1828€ |
2020-06-02 | 1 | IMP GASTON TECHER | 4 | 86 | 619 | 290940€ | 3383€ |
2021-09-28 | 6 | CHE DES DIAMANTS | 4 | 82 | 378 | 342000€ | 4171€ |
2022-08-02 | 133 | RTE DE CILAOS | 7 | 130 | 480 | 273000€ | 2100€ |
2022-01-28 | 48 | RUE DU OUAKI | 3 | 81 | 258 | 180000€ | 2222€ |
2022-09-01 | 48 | RUE DU OUAKI | 3 | 81 | 258 | 240500€ | 2969€ |
2020-05-19 | 39 | RUE DU OUAKI | 4 | 86 | 614 | 180000€ | 2093€ |
2023-05-16 | 3 | RUE GEORGES PAULIN | 5 | 86 | 405 | 190000€ | 2209€ |
2021-06-07 | 4 | RUE DU OUAKI | 7 | 100 | 462 | 320000€ | 3200€ |
2019-10-07 | 33 | CHE CANNES ROSES | 2 | 51 | 5528 | 1016540€ | 19932€ |
2021-11-09 | 11 | ALL DES ZINIAS | 4 | 79 | 220 | 165000€ | 2089€ |
2020-11-19 | 23 | RUE DES POIVRIERS | 6 | 188 | 810 | 348000€ | 1851€ |
2019-08-14 | 192 | RTE DE CILAOS | 3 | 145 | 723 | 285000€ | 1966€ |
2021-05-19 | 19 | IMP DES POMMES CANNELLES | 3 | 84 | 451 | 190000€ | 2262€ |
2022-12-21 | 36 | ALL DES MYOSOTIS | 4 | 90 | 1305 | 366650€ | 4074€ |
2021-12-16 | 19 | RUE DES GRENADIERS | 5 | 146 | 496 | 418000€ | 2863€ |
2019-12-05 | 21 | IMP DES POMMES CANNELLES | 2 | 46 | 203 | 162000€ | 3522€ |
2020-02-10 | 10 | CHE DES CITRINES | 5 | 89 | 118 | 110000€ | 1236€ |
2022-03-18 | 12 | IMP GASTON TECHER | 4 | 85 | 503 | 220000€ | 2588€ |
2022-09-29 | 14 | IMP MOZART | 5 | 90 | 511 | 324000€ | 3600€ |
2020-02-07 | 75 | CHE MARGOZIER | 3 | 45 | 121 | 48000€ | 1067€ |
2019-06-19 | 11 | IMP MOZART | 5 | 139 | 493 | 210000€ | 1511€ |
2022-09-06 | 200 | RTE DE CILAOS | 4 | 93 | 468 | 165000€ | 1774€ |
2019-12-18 | 2 | IMP MOZART | 6 | 131 | 401 | 233000€ | 1779€ |
2020-09-16 | 18 | IMP GASTON TECHER | 5 | 75 | 466 | 99000€ | 1320€ |
2022-10-28 | 46 | ALL DES MYOSOTIS | 3 | 71 | 447 | 121100€ | 1706€ |
2020-02-12 | 204 | RTE DE CILAOS | 6 | 110 | 660 | 137000€ | 1245€ |
2022-11-10 | 31 | RUE GONNEAU | 4 | 103 | 790 | 280000€ | 2718€ |
2021-07-09 | 63 | CHE MARGOZIER | 4 | 104 | 467 | 150000€ | 1442€ |
2020-08-07 | 1 | CHE BANCOUL | 4 | 52 | 191 | 46000€ | 885€ |
2021-09-30 | 16 | CHE DES AMBREVATTES | 3 | 54 | 652 | 140000€ | 2593€ |
2019-10-15 | 4 | ALL DES OEILLETS | 5 | 109 | 502 | 165000€ | 1514€ |
2022-09-29 | 41 | RUE GONNEAU | 4 | 54 | 405 | 42000€ | 778€ |
2023-05-03 | 59 | RUE DU OUAKI | 4 | 97 | 840 | 420200€ | 4332€ |
2022-12-30 | 61 | RUE DU OUAKI | 4 | 72 | 314 | 150000€ | 2083€ |
2022-12-30 | 2 | ALL DES LILAS | 4 | 72 | 320 | 150000€ | 2083€ |